Muuttosiivous: Mitä asunnon perusteelliseen loppupuhdistukseen pitää kuulua?
Uuteen kotiin muuttaminen vaatii usein paljon aikaa, ja vanhan asunnon tyhjentämiseen sekä loppupuhdistukseen liittyy runsaasti käytännön velvollisuuksia. Huolellinen loppusiivous varmistaa, että seuraava asukas pääsee muuttamaan puhtaaseen kotiin ja vuokravakuus palautuu ongelmitta. Asunnon luovutus edellyttääkin muutamien keskeisten vaatimusten ja käytäntöjen tuntemista.
Onko muuttosiivous pakollinen vuokra-asunnossa?
Asunnon loppusiivous on lakisääteinen ja sopimukseen perustuva velvollisuus, joka koskee jokaista vuokralaista. Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta velvoittaa vuokralaisen hoitamaan asuntoa huolellisesti. Kun vuokrasuhde päättyy, asunto on palautettava siistissä kunnossa. Mikäli siivous laiminlyödään, vuokranantajalla on oikeus pidättää siivouskulut suoraan takuuvuokrasta.
Tavanomaisen kulumisen ja varsinaisen epäsiisteyden välillä on selkeä ero. Tavanomaiseksi kulumiseksi lasketaan elämisen jäljet, joita syntyy asunnon normaalissa käytössä ajan myötä. Tällaisia ovat esimerkiksi taulujen kiinnityksestä jääneet pienet reiät seinissä tai lattiapinnan vähittäinen himmeneminen kulkureiteillä. Likaiset pinnat, rasvainen keittiö, pölykerrokset tai puhdistamattomat saniteettitilat eivät kuulu tavanomaiseen kulumiseen, vaan ne katsotaan siivouksen laiminlyönniksi.
Vuokrasopimusten ehdoissa määritellään usein tarkat vaatimukset luovutettavan asunnon kunnolle. Esimerkiksi Porvoossa muuttosiivouksen laatu noudattaa yleisesti vakiintuneita vuokranantajien ja asukasliittojen suosituksia. Jos sopimukseen on kirjattu erillinen maininta loppusiivouksen tasosta, se sitoo vuokralaista suoraan oikeudellisesti. Jos asunto jätetään siivoamatta, vuokranantaja tilaa lähes poikkeuksetta paikalle ulkopuolisen siivousyrityksen ja veloittaa kulut suoraan takuuvuokrasta.
Mitä muuttosiivoukseen pitää kuulua?
Asunnon loppupuhdistus poikkeaa merkittävästi tavallisesta viikkosiivouksesta. Kun ylläpitosiivouksessa riittää näkyvien pintojen kevyt pyyhintä ja imurointi, muuttotilanteessa asunnon jokainen nurkka otetaan tarkasteluun. Puhdistuksessa poistetaan kaikki asukkaan käytöstä kertyneet jäljet myös niistä paikoista, joihin ei arjessa yleensä yletytä.
Ammattimaiset laatuvaatimukset määrittävät useita kohteita, jotka asunnossa on ehdottomasti puhdistettava. Alle on koottu keskeisimmät työvaiheet asunnon saamiseksi asianmukaiseen luovutuskuntoon:
Keittiön kodinkoneet: Liesi, uuni ja uunipellit puhdistetaan rasvasta sekä palaneesta liasta. Jääkaappi ja pakastin sulatetaan ja pyyhitään huolellisesti, unohtamatta tiivisteitä ja taustoja. Liesituulettimen rasvasuodattimen pesu parantaa paloturvallisuutta ja varmistaa ilmanvaihdon toimivuuden.
Saniteettitilat ja lattiakaivot: Kylpyhuoneen seinät ja lattiat pestään saippuajäämistä ja kalkkisaostumista. Lattiakaivo tyhjennetään hiuksista sekä muista roskista ja pestään puhtaaksi epämiellyttävien hajujen ehkäisemiseksi.
Kiinteät kalusteet ja pinnat: Vaatekaapit, keittiön kaapit ja laatikostot pyyhitään sekä sisä- että ulkopuolelta. Myös väliovet, kahvat, valokatkaisijat ja jalkalistat puhdistetaan pölystä ja sormenjäljistä.
Lattiapinnat: Lattiat imuroidaan huolellisesti ja pyyhitään nihkeällä mopilla materiaalille sopivalla puhdistusaineella.
Jos asunnossa on pinttynyttä likaa, hajuhaittaa tai vaativia materiaaleja, kannattaa harkita ammattilaisen apua. Esimerkiksi lattioiden koneellinen peruspesu ja kalkkisaostumien kemiallinen poisto edellyttävät erityistä kalustoa. Tällaisissa tilanteissa asiantunteva erikoissiivous takaa pintojen puhdistumisen turvallisesti materiaaleja vaurioittamatta.
Pitääkö ikkunat pestä muuttosiivouksen yhteydessä?
Ikkunoiden pesu puhuttaa lähes jokaisen muuton yhteydessä. Tarve riippuu muuttoajankohdasta, sääolosuhteista ja vuokrasopimuksen sisällöstä. Kuluttajariitalautakunnan linjausten mukaan pesua ei voida vaatia, jos sää tekee siitä mahdotonta tai turvallisuutta vaarantavaa.
Pakkaskaudella eli myöhäissyksystä alkukevääseen ikkunoiden pesuun liittyy riskejä. Lasien väliin pääsevä kosteus jäätyy herkästi, mikä voi halkaista lasiruudun tai vaurioittaa tiivisteitä. Talvella muuttavaa asukasta ei siis voida velvoittaa pesemään ulkoikkunoita loppusiivouksen yhteydessä. Sisäpintojen kevyt pyyhkiminen sormenjäljistä on silti suositeltavaa.
Kevät- ja kesäkuukausina tilanne on toinen. Lämpimällä säällä ikkunoiden pesu on suositeltavaa ja usein myös vuokrasopimuksen ehtojen mukaan pakollista. Puhtaat ikkunat päästävät luonnonvalon sisään ja antavat asunnosta siistin vaikutelman. Jos ikkunoiden pesu on mainittu vuokrasopimuksessa ja sää sallii sen, velvoite on hoidettava ennen avainten luovuttamista.
Paljonko muuttosiivous maksaa?
Ammattimaisen loppupuhdistuksen hinta vaihtelee asunnon koon ja kunnon mukaan. Siksi yleispätevää hintaa on vaikea antaa ilman tarkempia tietoja. Hinnoittelu perustuu yleensä arvioituun työtuntimäärään tai huoneiston pinta-alaan. Siivousyritykset käyttävät joko tuntiveloitusta tai asunnon kokoon perustuvaa urakkahintaa, jolloin lopullinen summa on helposti ennakoitavissa.
Lopulliseen työmäärään ja kustannuksiin vaikuttavat seuraavat tekijät:
Asunnon neliömäärä ja huoneluku: Suuressa asunnossa on enemmän puhdistettavia pintoja, ovia ja listoja.
Lähtötilanteen likaisuus: Keittiön pinttynyt rasva tai kylpyhuoneen kalkkikertymät pidentävät siivoukseen kuluvaa aikaa.
Valitut lisäpalvelut: Esimerkiksi uunin syväpuhdistus, parvekelasien pesu tai lattiakaivon puhdistus vaativat usein lisätyötä, josta sovitaan erikseen.
Porvoon alueella ja lähikunnissa pienten kerrostaloasuntojen muuttosiivouksen hinta alkaa usein muutamasta sadasta eurosta. Suuremmat omakotitalot vaativat luonnollisesti enemmän työtä ja resursseja. Siivousyrityksen tekemä kartoitus ja hinta-arvio auttavat budjetoimaan kulut tarkasti jo ennen muuttopäivää.
Saako muuttosiivouksesta kotitalousvähennyksen?
Ammattitaitoisen siivouspalvelun hyödyntäminen muuton yhteydessä kannattaa, sillä työn osuudesta saa verotuksessa kotitalousvähennyksen. Verohallinnon ohjeiden mukaan tavanomainen asunnon siivoustyö oikeuttaa vähennykseen, kun työ tehdään omassa, vanhempien tai isovanhempien käytössä olevassa asunnossa.
Muuttotilanteessa vähennystä voi hakea sekä vanhan, luovutettavan asunnon loppusiivouksesta että uuden kodin käyttöönottoon liittyvästä työstä. Olennaista on, että hakija asuu kyseisessä asunnossa verovuoden aikana tai muuttaa siihen heti siivouksen jälkeen. Vähennyksen saaminen edellyttää, että työn suorittanut yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin.
Kotitalousvähennys pienentää siivouksen lopullista hintaa huomattavasti, joten ammattilaisen käyttö on taloudellisesti järkevää. Palveluntarjoajalta saatava lasku sisältää tarvittavat erittelyt suoraan veroilmoitusta varten.
Haluatko jättää muuttopäivän siivouksen ammattilaisille?
Airi Siivouspalvelut Oy toteuttaa perusteelliset ja luotettavat muuttosiivoukset. Ota yhteyttä ja pyydä tarjous tarpeidesi mukaan räätälöidystä loppupuhdistuksesta.
Pyydä maksuton hinta-arvioMiten ekologinen ja myrkytön loppupuhdistus helpottaa muuttoarkea?
Kun asunnon pinnat pyyhetään lattiasta kattoon, käytetyillä puhdistusmenetelmillä on suora yhteys sisäilman laatuun ja turvallisuuteen. Voimakkaat kemialliset pesuaineet voivat jättää huoneilmaan pistäviä hajuja ja jäämiä, jotka saattavat ärsyttää hengitysteitä tai aiheuttaa allergiaoireita. Tavaroita purettaessa ja uuteen kotiin asettautuessa puhtaalla sisäilmalla on suuri merkitys viihtyvyydelle.
Ekologiset ja myrkyttömät puhdistusaineet ovat nykyään erittäin tehokkaita myös pinttyneen lian, kuten uunin rasvakerrostumien tai kylpyhuoneen saippuasaostumien poistamisessa. Nykyaikaiset biohajoavat ja hajusteettomat pesuaineet liuottavat lian ilman vahvoja kemikaaleja tai happoja. Tämä suojaa asunnon herkkiä pintamateriaaleja kulumiselta ja vaurioilta.
Ympäristöystävällinen loppupuhdistus tekee asunnosta turvallisen heti muuton jälkeen myös lapsille ja lemmikkieläimille, jotka altistuvat herkimmin kemikaalijäämille. Säännöllinen kotisiivous ekologisilla menetelmillä ylläpitää raikasta asuinympäristöä myös muuton jälkeen ja tukee terveellistä arkea uudessa kodissa.
Huolellinen muuttosiivous helpottaa uuteen kotiin siirtymistä. Se säästää aikaa ja energiaa, ehkäisee mahdollisia erimielisyyksiä vuokranantajan kanssa ja varmistaa vuokravakuuden palautuksen kokonaisuudessaan. Kun jätät siivouksen ammattilaisten hoidettavaksi, voit itse keskittyä uuden kodin järjestelyyn ja muuttokiireistä selviämiseen ilman ylimääräistä stressiä.